登封小产权房能买吗？如果未来遇到拆迁或者规划怎么办

小产权的房子到底能买吗？未来如果拆迁或者规划和有证的房子都有哪些区别呢

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小产权有社区房和联户开发，尽量考虑大社区，后期居住方便，房东手续齐全无纠纷的。如果未来拆迁涉及到赔偿和后期安置肯定赔偿的标准和有证房的标准不同

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真实案例:亲戚买小产权房被骗，钱没了，去公安局不立案，去法院不受理，20万打了水漂，惨痛的教训

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孩子要上学买房产证的，要是孩子们都大了可以买小产权的便宜，多着一个房产证就多40万以上了，有证的房子电梯房一年还要交物业费3000元左右吧，还要交暖气费一年有2500元左右吧。而小产权的这些都不用交一年有省了6000元吧。买房子的时候也便宜40到50万吧！小产权也好大产权也行，都是用来居住的，只要住这舒服等等都行了，别买有纠纷的。

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别听楼上的，小产权不要买，买小产权你还不如一次性租20年，买了小产权你跟房东签合同万一哪一天房东或者房东儿子负债要卖房你这钱打水漂，或者以后房东人没了他的儿子继承了房子你又不是跟他儿子签的合同他儿子不认也是麻烦，拆迁你也拿不到房子，钱的话不给你你还得打官司打赢了才有可能赔你购房款，隐患多多，你租20年不管他卖房还是拆迁都得让你继续住或者赔你房租，别碰小产权！小产权还没有租房有保障，过不了户房子永远是别人的你其实还是个变相的租户！

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清水冰雪 发表于 2025-07-12 13:24
孩子要上学买房产证的，要是孩子们都大了可以买小产权的便宜，多着一个房产证就多40万以上了，有证的房子电梯房一年还要交物业费3000元左右吧，还要交暖气费一年有2500元左右吧。而小产权的这些都不用交一年有省了6000元吧。买房子的时候也便宜40到50万吧！小产权也好大产权也行，都是用来居住的，只要住这舒服等等都行了，别买有纠纷的。

小产权就别想着买，现在没纠纷以后也可能会有纠纷，房子是别人的名字你的头上永远悬着一把剑说不定哪天就落下了！

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那以后基本没有拆迁，就看合适不合适

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你叫啥 发表于 2025-07-12 16:58
别听楼上的，小产权不要买，买小产权你还不如一次性租20年，买了小产权你跟房东签合同万一哪一天房东或者房东儿子负债要卖房你这钱打水漂，或者以后房东人没了他的儿子继承了房子你又不是跟他儿子签的合同他儿子不认也是麻烦，拆迁你也拿不到房子，钱的话不给你你还得打官司打赢了才有可能赔你购房款，隐患多多，你租20年不管他卖房还是拆迁都得让你继续住或者赔你房租，别碰小产权！小产权还没有租房有保障，过不了户房子永远是别人的你其实还是个变相的租户！

你说类老吓人

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自建房，房东住在一起的不能买。

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各有利弊！

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清水冰雪 发表于 2025-07-12 13:24
孩子要上学买房产证的，要是孩子们都大了可以买小产权的便宜，多着一个房产证就多40万以上了，有证的房子电梯房一年还要交物业费3000元左右吧，还要交暖气费一年有2500元左右吧。而小产权的这些都不用交一年有省了6000元吧。买房子的时候也便宜40到50万吧！小产权也好大产权也行，都是用来居住的，只要住这舒服等等都行了，别买有纠纷的。

小产权没几个住着舒适的 应该是懊糟事大堆

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你叫啥 发表于 2025-07-12 16:58
别听楼上的，小产权不要买，买小产权你还不如一次性租20年，买了小产权你跟房东签合同万一哪一天房东或者房东儿子负债要卖房你这钱打水漂，或者以后房东人没了他的儿子继承了房子你又不是跟他儿子签的合同他儿子不认也是麻烦，拆迁你也拿不到房子，钱的话不给你你还得打官司打赢了才有可能赔你购房款，隐患多多，你租20年不管他卖房还是拆迁都得让你继续住或者赔你房租，别碰小产权！小产权还没有租房有保障，过不了户房子永远是别人的你其实还是个变相的租户！

说的好实际大部分人都没有清醒，都以为买了房子就是自己的

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拆迁归地皮持证者，钱赔给人家  人家再给你！要是对方是个老赖，那你就啥也没了。相当于你只有居住权，没有处置权。

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清水冰雪 发表于 2025-07-12 13:24
孩子要上学买房产证的，要是孩子们都大了可以买小产权的便宜，多着一个房产证就多40万以上了，有证的房子电梯房一年还要交物业费3000元左右吧，还要交暖气费一年有2500元左右吧。而小产权的这些都不用交一年有省了6000元吧。买房子的时候也便宜40到50万吧！小产权也好大产权也行，都是用来居住的，只要住这舒服等等都行了，别买有纠纷的。

现在没纠纷，早晚得有纠纷，小产权 产权归 国土证拥有者所有。 你是没有一丁点产权的。到时候拆迁也不是照你的头。除非是有房管局备案的安置房。这类房可以买。

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有多少平方赔多少平方

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