一、主体：市政府（国土资源局承办）办公电话：0371-62875678
二、项目名称：土地使用权变更登记
三、项目性质：行政确认
四、承诺办理时限（工作日）：7
五、申请条件：
1.土地使用权变更申请书（不得要求其他单位在申请书上盖章确认其他事实）;
2.土地权属来源证明材料；(用地变更批复文件；变更后的房屋所有权证复印件（核原件，留存复印件）；涉及第三者的，还应有第三者的承诺书或其他证明文件；原单位有效期限内的《国有土地使用证》及所附宗地图原件)；
3.企业营业执照、组织机构代码证、法人代码证、法定代表人身份证的复印件（核原件，留存复印件）、委托代理附委托书及代理人的身份证明复印件（核原件，留存复印件）；
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
5.地上附着物权属证明复印件（核原件，留存复印件）；
6.出让金、变更登记手续费等支付凭证、契税完税（或减、缓、免）凭证复印件（核原件，留存复印件）；
7.用地规划许可证复印件（核原件，留存复印件）。
依据：1-6见《土地登记办法》(2007年12月30日中华人民共和国国土资源部令第40号 自2008年2月1日起施行) 第九条，7见《 中华人民共和国城乡规划法》（2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过 2007年10月28日中华人民共和国主席令第七十四号公布 自2008年1月1日起施行）第三十七条、第四十一条。
六、审批流程：受理-审核-上报
七、项目设立依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》（第二次修正）（2004年8月28日中华人民共和国主席令第二十八号公布 根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第二次修正）
第十二条：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
2.《土地登记办法》(2007年12月30日 中华人民共和国国土资源部令第40号 自2008年2月1日起施行)》
第三十八条：本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
第三十九条：依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的，当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。
第四十条：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。
第四十一条：因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。
第四十二条：因处分抵押财产而取得土地使用权的，当事人应当在抵押财产处分后，持相关证明文件，申请土地使用权变更登记。
第四十三条：土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。
第四十四条：经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人和受让人可以持原土地他项权利证明书、转让协议、已经通知债务人的证明等相关证明材料，申请土地抵押权变更登记。
第四十五条：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的，应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后，再申请办理土地权利变更登记。
第四十六条：已经设定地役权的土地使用权转移后，当事人申请登记的，供役地权利人和需役地权利人应当持变更后的地役权合同及土地权利证书等相关证明材料，申请办理地役权变更登记。
第四十七条：土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。
第四十八条：土地的用途发生变更的，当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书，申请土地用途变更登记。土地用途变更依法需要补交土地出让价款的，当事人还应当提交已补交土地出让价款的缴纳凭证。
八、备注：国土资源局承办
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