爱吃面食 发表于 2024-04-05 23:43
可是登封市区的房子都是小产权，都没有房产证啊。那有纠纷不还是以借据为准吗

没用，碰到老赖房东，被起诉就完了

擦亮眼睛，少跳坑！

来自安卓APP客户端

你问问法院，合同要是没有实质性约束，要合同干啥，再说你们签合同的时候，一不知道房东是老赖，二法院执行是在你签合同之后啊。不过你这事确实不好弄，因为房东没有告诉你他说老赖，所以合同所在欺骗，你可以不承认合同有效，但是这样你可能钱也要不回来，房子也没了，但是你要是承认合同有效，你就的面皮厚点，住在房子里不走，你有合同，而且合同在前，不过这些你得找个懂得人咨询一下，最后再说一下哈，为啥要买安置房类，质量赖的没话说，还没证，还不如小产权房类

来自安卓APP客户端

千指绣工作室 发表于 2024-04-06 07:37
你问问法院，合同要是没有实质性约束，要合同干啥，再说你们签合同的时候，一不知道房东是老赖，二法院执行是在你签合同之后啊。不过你这事确实不好弄，因为房东没有告诉你他说老赖，所以合同所在欺骗，你可以不承认合同有效，但是这样你可能钱也要不回来，房子也没了，但是你要是承认合同有效，你就的面皮厚点，住在房子里不走，你有合同，而且合同在前，不过这些你得找个懂得人咨询一下，最后再说一下哈，为啥要买安置房类，质量赖的没话说，还没证，还不如小产权房类

当时想的太简单了，买了确实质量很差劲，但也没办法，知道有这风险，就直接买商品房了或者私人开发的，为了省个装修钱，房子搭进去了

你最重要的一点没搞清楚，安置房买卖本身就不受法律保护，法院是不认这种合同的，不是你认为有效就有效的，说到底就是在法律层面这个房子就还是房东的他这个买卖就不合法可以无视！他想占着房子不走也不合法！

来自安卓APP客户端

起诉诈骗罪吧，

来自苹果APP客户端

你叫啥 发表于 2024-04-06 10:49
你最重要的一点没搞清楚，安置房买卖本身就不受法律保护，法院是不认这种合同的，不是你认为有效就有效的，说到底就是在法律层面这个房子就还是房东的他这个买卖就不合法可以无视！他想占着房子不走也不合法！

确实是这样

一蓑春雨 发表于 2024-04-04 20:23

这是多少钱啊

来自安卓APP客户端

千指绣工作室 发表于 2024-04-05 17:48
租房合同最多20年

那就先签个20年的

来自安卓APP客户端

好买安置房，正规的商品房不让买？东区正商的房子120平才50多万，不比安置房强，虽然我是有多套安置房，但是我也不会说安置房咋好，卖不上价最好，我的房子一套也不卖，安置房很便宜才好

来自安卓APP客户端

除心跳都忘掉 发表于 2024-04-06 19:27
这是多少钱啊

总房款46，9楼西户

来自苹果APP客户端

无忧公子 发表于 2024-04-05 06:43
看来安置房、二手房、小产权房购买需谨慎啊！

有证能过户就行，没证不能过户啥房都不行，不过户还能一房多卖，

来自安卓APP客户端

千指绣工作室 发表于 2024-04-07 10:10
有证能过户就行，没证不能过户啥房都不行，不过户还能一房多卖，

对，能过户才让人安心！

来自安卓APP客户端

我就是我！ 发表于 2024-04-06 22:13
好买安置房，正规的商品房不让买？东区正商的房子120平才50多万，不比安置房强，虽然我是有多套安置房，但是我也不会说安置房咋好，卖不上价最好，我的房子一套也不卖，安置房很便宜才好

情况很复杂当时，不得已买到这里了，想着省点装修费，没想到这房子没产权，搭进去一套房

语默家的磊磊 发表于 2024-04-06 21:32
那就先签个20年的

不能这样操作了

安置房交易不受法律合同，租赁合同也是无效的。起诉诈骗罪已经立案了，家人们

现在的法律真让人无语，买着 不受法律保护，卖家就受法律保护了？

来自安卓APP客户端

一蓑春雨 发表于 2024-04-09 11:52
安置房交易不受法律合同，租赁合同也是无效的。起诉诈骗罪已经立案了，家人们

立上案了么？

来自安卓APP客户端

王昊星 发表于 2024-04-10 07:16
立上案了么？

嗯，只能起诉诈骗罪，隐瞒债务事实，远离安置房吧以后。看看结果咋样

买什么房子都行，就是别买安置房，房东是老赖被起诉你没任何办法

一蓑春雨 发表于 2024-04-11 08:15
嗯，只能起诉诈骗罪，隐瞒债务事实，远离安置房吧以后。看看结果咋样

诈骗罪成立了没

来自安卓APP客户端

顶上去