因为市场方向变了1.该买房的都买了，买房人数大幅下降.2.大开发商新房批量上市，导致从16年的卖房市场转变为买方市场。3.安置房价格便宜。4.对于县城来讲二手房本就不好出手，且四嵩房价泡沫太大。

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太阳花儿 发表于 2021-02-18 07:56
全错！第一，二手房贷款政策环境变了，一手房20%就能首府，二手房起码30%以上吧？还有很多银行不做二手房贷款，第二，政府的政策是鼓励买新房，这样才能好卖地…虽然二手房税高的，但比起卖地呢？另外，鼓励所谓的新区发展，呵呵，再看5-10年，老城区不倒，新区起不来，可惜了，老城区中心永远不会倒

从2021年1月1日起，没有首付分期，没有百分之二十的首付了，首套房最低百分之三十。

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我现在东区上班，说实话东区新房也已经处于饱和状态了，感觉今年开始西边要大力发展了，西边几个文旅项目确实占据地理条件，东区毕竟定位是行政中心，也就是办公工作地，晚上还是要回到城里居住区热闹的，东区商业中心不起来住再多人也是空唠唠的，政府也一直定位是一城两翼中间老城区，东区行政，西边文旅养老，中间市中心商业聚集地唯一能拿得出手地理位置可以，成熟的也就四嵩那片，未来向西向东，还有最近嚷嚷着要向南跟大金店接轨的嵩阳桥已经初具规模了，所以四嵩房子是绝对有价值的，只是今年银行政策收紧，房贷业务现在还在观望，国家新房去化期望比较高，暂时二手房就受打击了吧，要我现在再买，我还会选择四嵩这边，或者养老的西边，再等等的话嵩阳桥两边也就是稍微往南点，我觉得这片还是不错的，往东往西往南往市区都方便

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足以慰风尘 发表于 2021-02-17 21:36
那你可能是真不懂，一楼都是最贵的，带个花园的，单价算下来便宜而已，又是复式，买的时候就比别人贵

一看就知道你当时上了卖房的当了

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东区小区环境要比四嵩好不少呀！

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兵哥 发表于 2021-02-18 09:16
东区小区环境要比四嵩好不少呀！

你用这给安置房比？

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好吧

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你这广告打的不考虑东区，住惯城里了，往东跑总感觉出城了我也在那边上班，之前天天给跑的想吐，就在那边也买了房，然后孩子上学太不方便还是住回来了，嵩湖旁边通达路学校孩子自己去自己回挺省心，不用管接送，出校门都到家了

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价格高了。一楼顶楼不吃香。

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八九千的二手房价，在登封来说太高了！

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登封小县 发表于 2021-02-18 00:01
你那可是老旧小区哦，几年后高层就是贫民窟

不服走着瞧

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兵哥 发表于 2021-02-18 09:16
东区小区环境要比四嵩好不少呀！

老兄，建业是一般人能买动类？有那钱买建业不如去省会。

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笑迎佳运 发表于 2021-02-18 12:00
老兄，建业是一般人能买动类？有那钱买建业不如去省会。

哈哈，今年新房绝对会大折扣促销，因为政策在这，开发商耗不起，银行不给贷款

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南环吴彦祖 发表于 2021-02-18 09:41
价格高了。一楼顶楼不吃香。

这只能说仁者见仁智者见智吧，我买的时候就是不买高层只要一楼现在是觉得多一套没啥用，想换别地儿投资了

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商埠街 发表于 2021-02-18 09:18
你用这给安置房比？

老兄你住的哪儿啊？一口一个安置房的，安置房现在是歧视吗？况且嵩湖也不是安置房啊你是真不懂呃

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壮汉 发表于 2021-02-18 08:19
因为市场方向变了1.该买房的都买了，买房人数大幅下降.2.大开发商新房批量上市，导致从16年的卖房市场转变为买方市场。3.安置房价格便宜。4.对于县城来讲二手房本就不好出手，且四嵩房价泡沫太大。

我觉得你说的都对，但就是买房的还是一大堆，一般老百姓不懂投资，手里有钱没钱都要弄个资产留着给自己留个根的

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笑迎佳运 发表于 2021-02-18 08:28
从2021年1月1日起，没有首付分期，没有百分之二十的首付了，首套房最低百分之三十。

对得，新网签系统

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足以慰风尘 发表于 2021-02-18 12:15
我觉得你说的都对，但就是买房的还是一大堆，一般老百姓不懂投资，手里有钱没钱都要弄个资产留着给自己留个根的

就登封现在来讲房子供大于求，房价的水分会被逐渐的挤出。

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笑迎佳运 发表于 2021-02-18 12:00
老兄，建业是一般人能买动类？有那钱买建业不如去省会。

如果生活基础和工作单位在登封，真没必要去郑州买房，因为在郑州买房不住，如果出租的话，两个月的房租连一个月的月供都不够。还不如在登封买个改善性住房，工作、生活和享受三不误！

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我以为你房子早都卖求了。

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壮汉 发表于 2021-02-18 12:50
就登封现在来讲房子供大于求，房价的水分会被逐渐的挤出。

有点道理，但是随着现在发展不排除大量外地来置业的

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嵩山泉 发表于 2021-02-17 21:11
明明就是二手房，还想要新房的价位。

你有房子吗？你愿意拿你装修过得房子跟没装修过得房子一样价出售吗？小区品质？新房？给你十里郊外的新房，和市中心的老破旧装修房，你要哪个？感谢你无知的评论

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竹叶青 发表于 2021-02-17 21:28
几年前的装修到现在都过时了，还的重新装修太费事，价格还是新房的价格，还不如毛坯省事。算下来还是买毛坯划算！省了拆的费用！

仁者见仁智者见智吧，不能一概而论，还有嵩湖房子也才5.6年，我装修不算好，但也不是你想象中的老破小至于你说有的人不喜欢前任装修风格这个确实会有，只能说是看谁对眼吧，跟你买新房子一样，户型不喜欢你也可以不要，牌子，配套不喜欢你也可以不要嘛，没必要一概而论人家房子都不好，你说呢？

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新出房源：白杨小区三室两厅一卫超大阳台，中等装修，黄金楼层，110左右，采光无敌干净整洁，停车方便只要32万，联系电话:15238083336  13703712039

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半阕词曲° 发表于 2021-02-18 13:29
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