2019，合肥12家银行停贷二手房，
这12家银行分别是：
建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行连新房贷款也停掉了。
据银行解释，此次停贷二手房的原因是房贷额度不够，对房贷业务做划分。
登封目前已经受到影响，为什么会这样？
分析合肥下来，停贷二手房有这以下几层信号：
首先从今年四月份政治局会议重提住房不炒，五月份23号文下发，指出将收紧信托，贷款资金，六月郭树清明确表示：必须重视房地产金融化，指出房企目前过度挤占信贷资源，七月份暂停地产信托资金，严格房企海外发债，七月三十号政治局会议提出不将房地产作为刺激经济增长的短期工具，八月份的降息中，普遍受益的情况下，央行行长明确提出房贷利率不下降……
尽管内外经济下行压力大，监管仍然不以房地产来刺激经济增长，这一系列重拳措施也表明了监管整治房地产的态度。
所以合肥出现大面积的二手房停贷，可能并非是巧合，应该是银保监会有意压缩住房按揭贷款导致的。虽然银保监会没有给出明确的文件，但是上面的政策已经说的明明白白了。
其次停贷二手房就是为了抑制炒房和保障新房的稳增长。
炒房客通过低买高卖的方式获利，停贷二手房一定程度上使得买房子只能考虑新房。
二手房在税费上虽然比新房更多，但新房销售让房企去库存，回笼资金，把房企的开发贷转到了个人按揭贷款上来，风险更小，银行顺利收回开发贷款，开放商继续拿地，政府卖地也有了保障（财政收入），房地产整个链条都可以收益。
银行额度有限的情况下，在新房和二手房之间肯定选择新房。
此次二手房停贷应该是楼市最可怕的消息，目前我国现状是富人手里几十套上百套房子，但是普通居民一套房子都没有。
二手房停贷相当于楼市只能进不能出！
那么买房基本上变成消费，完全丧失了投资属性。
炒房客手握房产卖不出去，普通居民无法贷款买二手房只能选择新房。二手房的流动性彻底僵化。
停贷二手房政策为什么会出现？
看两个指标：资金杠杆率和住户杠杆率。
这两个指标一定程度上代表了楼市的杠杆率。
这里没有详细指标，但所有银行会这么做，一定也说明当地资金杠杆率和住户杠杆率太高了
住户杠杆率是居民贷款和当期GDP的比获得，这个是国际通行算法，60%是国际警戒线
现在是经济最低谷，我们尚且显示了如此的政策定力，这也就意味着，未来经济复苏后，房贷的额度只能越来越小。
登封房地产市场是全郑州郊区最好卖的市场，不是登封人比其他地方有钱，而是登封人骨子里传统思想中对房子的依赖和信仰！
![大部分银行对二手房停止贷款，意味着什么？2434 作者:太阳花儿 帖子ID:340509]( "大部分银行对二手房停止贷款，意味着什么？2434 作者:太阳花儿 帖子ID:340509")
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