一、当前中国外部环境严重恶化，且短期内难以发生根本性好转，国内经济在未来几年会持续寻底。
二、一定要珍惜自己的饭碗，不要再挑肥拣瘦任性辞职，未来大概率会有相当数量的国民收入不增或下降。这个冬天会更冷更久。
三、房地产占用全社会1/3的信贷资源，高层已经认识到：房地产带来的繁荣不可持续，不会提升综合国力，不会提升国家的创新能力和竞争力。房地产挤压了制造业和高新技术产业发展。
四、经济失速会造成城建出现大规模收缩或者降速，远郊区域或者需要投入巨大的港区、白沙等风险加大。同时企业扩张能力和意愿减弱，郑州招商引资难度会更大。北龙湖、港区、白沙的产业项目落地可能更难、更慢。
五、房住不炒是本届领导长期性、根本性的经济政策，相关的长效机制如信贷、三限等政策已显威力。若房价再大涨，后续的房产税、空置税、遗产税、资金更严管控等储备政策可以随时启用。总体来说房价不存在大涨的可能性。
六、鉴于房地产是重大民生事项及对经济的重大影响，国家的旨意是房价在一定幅度内可以合理波动。不许大涨，也不许大跌。香港事件后，上层更不会允许大涨。所以通过炒房挣钱的机会大大压缩。
七、总体上来说，人均居住面积已远超小康水平。每年新开工面积18亿平米左右，意味着每5年新建1亿套房子。虽然存在区域等结构性矛盾，但总体上房子不短缺了。
八、人口很快就要达到顶点。新生人口增长不达预期。
九、黄河流域国家战略规划已提上日程，利好惠济和平原新区。利空绿博，文旅产业可能会转向黄河岸边布局。
十、当前再高杠杆、高负债炒房，已不明智，赚钱的概率已不大，风险很大。
十一、当前如果有自住及改善性需求，可以在春节前遇漏入市。
十二、新房可以考虑惠济、白沙及四环内（可以提供大量就业岗位）的区域布局。买二手房要尽量靠近工作及孩子入学的区域。老城区的二手房性价比越来越高了。买二手房不可急，选准几个小区，找几个中介朋友，一定要达到自己的预期后再出手。
十三、投资尽量不买商业性地产（商铺、写字楼、公寓）、别墅、CEO盘、装修豪华的成品房。尽量买低价、毛坯、区域未来有爆发点的刚需或偏改善户型。自住的可以买成品房。
十四、投资一套房子，考虑到利息、持有期的物业费、转让时的税费等，未来5年如果不增值50%以上，将来转让时就是亏的。
十五、只有房地产火爆时，房产的流动性才强。当前变现太难了。
十六、随着安置房、公寓等大量上市，人口增量的不断下滑，郑州市的房租还会下降。租金收益率在国内的优势已不存在。甚至比开封等地市还低。
房子能否租出去，能否获得高额租金，是今后投资房产需要更要关注的因素。
十七、未来开发商会更多地上门找银行、大型国企、党政机关等商谈团购、合作开发事宜。这是低价入手的好机会。
有时付些转让费买有权部门的团购房，多数情况下也是个好机会。
十八、无证项目或者面向社会的团购项目不管多便宜尽量都不要买。买期房时，小开发商的项目风险会越来越大，要睁大眼睛。
十九、四五线的市县房地产长期看都没有投资价值。但在一定时期内，如果乡下进城农民数量大于当地县城迁出人口时，或者大品牌项目进驻市县时，还是会带动房价上涨。但总体来说，不具持久性。
二十、除海南以外的旅游地产、养老地产，都不要碰，风险太大。
二十一、孩子有上学需求的，特别是两个孩子都需要的，还是尽量买个学区房。但不建议自己没需求去炒买学区房。
二十二、郑州房地产目前还远没出现上涨的苗头。不必急着出手。不要自己没有别的需求只为炒房而买房。
二十三、手上有钱的，当前形势下尽量通过大额存单的形式存银行吧。每家银行尽量别超50万。除存款外，其他投资99%都是坑。等国际形势好了以后再找投资渠道吧。
二十四、学习提升自己是好的投资项目。给孩子报个班也是好的投资。生孩子也是不错的投资项目。
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