登封按揭买房已经开始还房贷一般多久能拿到购房合同

登封按揭买房，已经开始还房贷，一般多长时间能拿到购房合同、贷款合同、抵押合同？购房合同到房管局备案得多长时间完成？

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同问。求解

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首先，购房合同要求是开发商在一个月之内在房管局备案完成。这个开发商他肯定也办的利索，因为它也想早点儿拿到剩下的房款。抵押贷款，合同上一般要求三个月完成，逾期那上边说是还有违约金。这是商业贷款。一般是3-4个月各种合同就应该全部完成，可以给到购房者手中一份儿。除非个别开发商拖着。公积金贷款时间会长一些，得到房子封顶后，所在地市公积金管理部门主要负责人去现场查看一下。才进行审批。这个贷款审批等工作至少在6个月以上。

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交房一年内吧

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放款一个月左右

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没钱买，不了解

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交了首付就有购房合同

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简简单单668 发表于 2019-05-01 12:00
交了首付就有购房合同

做梦呢

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跳跳虎 发表于 2019-05-01 14:12
做梦呢

我就是交了首付，房产商给了合同，当天下午去银行办的手续，我去房管局交的契税，一周后银行贷款合同啥都下来了，这是15年前的事。

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很快的啊

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不一定

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不是5分合同？银行。房管，开发商，自己，还有一份不知道哪收。当时就给合同了呀。拿着合同去房管局了，一个月后贷款就下来了。难道你们不是吗？

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丫头0703 发表于 2019-05-01 18:38
不是5分合同？银行。房管，开发商，自己，还有一份不知道哪收。当时就给合同了呀。拿着合同去房管局了，一个月后贷款就下来了。难道你们不是吗？

先放款后给合同

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一年

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简简单单668 发表于 2019-05-01 14:24
我就是交了首付，房产商给了合同，当天下午去银行办的手续，我去房管局交的契税，一周后银行贷款合同啥都下来了，这是15年前的事。

网签合同签完不送到房管局纸质备案，你拿合同有什么用，不可能付首付当天拿商品房买卖合同走的，除非是草签合同

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跳跳虎 发表于 2019-05-01 22:12
网签合同签完不送到房管局纸质备案，你拿合同有什么用，不可能付首付当天拿商品房买卖合同走的，除非是草签合同

不信拉倒

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简简单单668 发表于 2019-05-01 22:58
不信拉倒

现在我家还有购房合同，和银行贷款合同

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跳跳虎 发表于 2019-05-01 22:12
网签合同签完不送到房管局纸质备案，你拿合同有什么用，不可能付首付当天拿商品房买卖合同走的，除非是草签合同

对了还有物业合同，和补充协议

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hndf1314 发表于 2019-05-01 08:02
首先，购房合同要求是开发商在一个月之内在房管局备案完成。这个开发商他肯定也办的利索，因为它也想早点儿拿到剩下的房款。抵押贷款，合同上一般要求三个月完成，逾期那上边说是还有违约金。这是商业贷款。一般是3-4个月各种合同就应该全部完成，可以给到购房者手中一份儿。除非个别开发商拖着。公积金贷款时间会长一些，得到房子封顶后，所在地市公积金管理部门主要负责人去现场查看一下。才进行审批。这个贷款审批等工作至少在6个月以上。

专业人士

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hndf1314 发表于 2019-05-01 08:02
首先，购房合同要求是开发商在一个月之内在房管局备案完成。这个开发商他肯定也办的利索，因为它也想早点儿拿到剩下的房款。抵押贷款，合同上一般要求三个月完成，逾期那上边说是还有违约金。这是商业贷款。一般是3-4个月各种合同就应该全部完成，可以给到购房者手中一份儿。除非个别开发商拖着。公积金贷款时间会长一些，得到房子封顶后，所在地市公积金管理部门主要负责人去现场查看一下。才进行审批。这个贷款审批等工作至少在6个月以上。

俺定的是期房，从交首付到开始还房贷不到两个月时间，这正常吗

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简简单单668 发表于 2019-05-01 23:00
对了还有物业合同，和补充协议

那叫物业临时规约，不需要去房管局备案。但一般开发商都会跟购房合同一起发放。真正物业是要交房后成立业主管委会才能决定的，多少开发商交房后一年后就换垃圾物业了

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简简单单668 发表于 2019-05-01 22:59
现在我家还有购房合同，和银行贷款合同

我卖了几百套房子了，还没你买几套房子
业务熟练，那我也是太不称职了

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跳跳虎 发表于 2019-05-02 11:34
那叫物业临时规约，不需要去房管局备案。但一般开发商都会跟购房合同一起发放。真正物业是要交房后成立业主管委会才能决定的，多少开发商交房后一年后就换垃圾物业了

俺15年了，没有换过物业

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跳跳虎 发表于 2019-05-02 11:38
我卖了几百套房子了，还没你买几套房子
业务熟练，那我也是太不称职了

你是专家，多向你学习

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废材丶果然 发表于 2019-05-01 18:44
先放款后给合同

好像是的。

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