1.商品房是你买在哪儿住哪儿，安置房是政府让你住哪儿你就住哪儿。
2.商品房你可以随便买卖，安置房在买卖方面受限制，有的要等够年限才可以，有的不允许买卖。
3.不可否认，商品房和安置房居住性质虽不太一样，但是质量整体来说都差不多，好多商家把楼层不好或者位置不好的某一间拿出来做安置房！但有政府批地专建安置房用，质量就不确定和商品房是否一样了！
![安置房和商品房有啥区别？4176 作者:太阳花儿 帖子ID:289698]( "安置房和商品房有啥区别？4176 作者:太阳花儿 帖子ID:289698")
还有：
1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
3、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
4、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。
![安置房和商品房有啥区别？937 作者:太阳花儿 帖子ID:289698]( "安置房和商品房有啥区别？937 作者:太阳花儿 帖子ID:289698")
你觉得还有啥区别？
|
|
