同一小区该买哪栋楼好？不要再被别人买走好楼层，自己买最差的！

一般大型的小区，会有很多栋楼房，大家可能都知道，即使是在同一个小区，同一个开发商，一样的材料，但是房价是不同的，可谓是一房一价！那么为什么是这种情况，下面是一个资深的售楼总监透露的原因。

1、噪音污染

同一个小区，房子的位置是不同的，有的房子位于小区的主干道，有的房子属于临街的，还有些房子离得小区地下停车场很近，这类房子肯定是免不了噪音的污染。尤其是低层的住户，影响会更大，因此这些房子的价格相对比较低。在买房的时候，要考虑这些因素。

2、靠近垃圾站、变电站

每一个小区都有变电站和垃圾中转站，在买房的时候可能看不到，是后期才要建成的，因此在买房的时候要看小区的规划图，避免买靠近变电站和垃圾站的房子。

3、楼房朝向

房子最好的户型是南北通透的，最好的朝向是纯南的，所以朝北的房子价格比较低。如果买房预算少的朋友，即使是选择朝北的房子，但一定要选南面窗户的北向房子。

4、小区交通

大小区买房，要注意房子周围的交通环境，靠里面的房子，如果要走向小区的大门时，可能要30分钟左右，这对于上班族是很不方便的。在大小区选择房子的时候，最好是离小区的大门近的，这样出行、乘车都比较方便。

5、最佳位置

房子的位置，在一个楼盘中，价格高的房子，就是这种景观房。这些房子的阳台正对的一般是一线河景，要么是中央花园，也被称为小区的楼王。在买房的时候，如果预算可以，建议大家选择这种中央楼房最佳。

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