在一生中，人们先租60多平方米的蜗居，然后换成120平米的三居室，有了钱换成200、300平米豪宅，再换成100多平的两居室，然后搬进一间不足30平方米的养老院房间里，到离开人世的时候，能占去的最多不过是一小块一两平米的墓地，这就是人奋斗的一生。
这对房价会有什么影响呢？当人口年龄结构相对年轻的时候，对住房的需求非常旺盛，房价会上升，但是，当一个社会进入老龄化社会以后，大家都想把房子卖掉，换来的钱养老。当所有人都想卖房子的时候，房价自然不会上涨，只会下跌。
中国的劳动力增长也会在2015—2025年达到峰值，然后中国的人口增长将会无限期的放缓。跟别的国家不一样的是，我们很可能会加速进入老龄化。中国经济当然还有非常大的潜力，还能保持较为稳定的经济增长，但是，中国将是第一个跌落人口悬崖的新兴国家。
试想，到那个时候，我们该把房子卖给谁呢？是的，中国城镇化还没有结束，还有很多农民等着进城。这些农民工是中国房地产市场接力赛的最后一棒。但是，进城的农民工能买得起城里人手上的房子吗？在中国的房地产市场上，结局最惨的不是跑倒数第一棒的，而是那个跑倒数第二棒的！
（摘自《何帆大局观》）
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