有一个小经验，可以稍微分辨一些房产网站的房子是否还处于在售状态，就是参考这套房的“带看房记录”，如果是最近几天还有中介带着去看房，那应该是还没卖掉，且房主诚意卖。
众所周知，网上的二手房房价不可信，多数房子的标价都要比实际价格低一些，就算有些还算靠谱的网站，报价一样，但也有不少不靠谱的房源在挂着。
总之，想要得到最准确的二手房信息，还是要实地考察，然后多找几家中介对比了解情况，有时候同一套房源同时在几家中介挂着，有时候房源是挂一个中介独销，一般独销房，中介会先支付房主一些钱得到独家房源，承诺在一定时间内以高于某价格售出，如果没卖出去的话，先支付的钱就归房主了。这种房子一般都很抢手，在同类型房子里价格较高。
通过中介
买房当然必不可免的要提到中介费，一般中介费是总房价的3%，向买卖双方收取，至于分别是多少点，根据各地情况不一样。中介费有的能砍，有的毛都砍不下来。
在带看房子之后，觉得各方面都还算满意，有意向见房主，有一些中介会跟你收取意向金，说辞是“这套房子很抢手，约见房主的人很多，交了意向金表示出诚意，可以优先安排你们跟房主见面，否则别人先交意向金先谈，如果谈妥你们连见房主的机会都没有了”，对于要向你收取意向金的中介，温柔地送他一个字，那就是拜（gun）。
收取意向金的要么就是中介想多赚钱，要么就是假房源，若是真实的房源，不交意向金他还是会很积极地帮你联系房主见面，毕竟目的还是要促成交易的，所以不必担心之前忽悠你的那套说辞…
