本帖最后由 熠华 于 2015-9-24 18:58 编辑
尚城国际 停水停电梯没人管 ！ 尚城国际小区的很多居民，最近被小区的物业气的很崩溃，停水、电梯坏还没人管，大家说买这个小区的房子真是倒霉！
住在尚城国际A栋三单元的王女士告诉我们说，每天爬楼梯来回好几趟，很不方便，如今现在这栋楼的两部电梯都停了住在高层的住户苦不堪言。尤其是对一些老年人简直就是折磨！这么大的年纪了还要受这份罪！
可是这个电梯为啥停了？是坏了，需要维修？还是其他什么原因？小区业主猜测，电梯的停运很有可能跟小区物业没有缴纳物业费有关。
后来，记者看到，每栋楼都贴有物业在9月7号发布的告知单，里边的大致内容是：因为部分业主不缴物业费造成物业无法经营下去，并且，在告知单的旁边我们也看到了一份尚城国际物业缴费明细，确实有几户居民没有缴纳物业费。
具体是是怎么样的，我们也来到了尚城国际的仁和物业办公室门口，但这里是大门紧闭，附近的业主说，物业工作人员已经走了好几天了，那么对于电梯停运的真正原因，现在我们也不得而知。但令人不解的是为什么会有一些业主不缴纳物业费，甚至长期拖欠？
小区业主说，有些业主不缴物业费是觉得自己利益没有得到保障，比如说现在小区的大门和道路没有得到改善，电梯的质量也让他们很不放心，等等。业主们纷纷表示，当时开尚城国际小区的开发商遗留了很多问题没有解决，造成居民现在的生活非常难受，有些业主觉得物业费收的太贵，还没有好的服务，所以物业和业主之间的矛盾非常突出！索性有一部分业主就从来也不缴纳物业管理费。到现在，物业难以为继，就撒手离开了！
尚城国际 物业罢工？
正在了解电梯停运原因的时候，整个尚城国际小区全部停水了，据了解整个小区有300多户业主，目前的入住率已经达到了200多户，停水给业主的生活带来了极大的不便，那么对于停水的原因我们在物业门口以及整个小区里都看到了一张停水通知，很明显是小区的水费没有缴清。
小区业主说，大家不是不缴水费，只是物业突然离开了，这水费不知道该缴给谁了。而且还有业主在物业存的有水电费。没有任何通知，也没有做任何交接，物业就这么一走了之了！这就造成整个小区的管理处于瘫痪状态，没水没电电梯不能用，垃圾没人清理。后来记者又来到了尚城国际开发商的办公室，开发商对于现在小区的状况，怎么解释又怎么解决呢？
结果开发商办公室也没有人，后来我们向业主打听到了物业何经理的电话，但也一直无人接听。没办法，我们又联系了尚城国际所在辖区内的文庙街居委会负责人：郑支书。她表示会和物业协调，协商之后会再次联系我们。后来我们得到了郑支书的回复，她说目前尚城国际的供水问题已经解决了，至于电梯问题还需要明天物业、开发商和业主一起协调解决。
尚城国际开发商、 物业、业主都有问题！
今天我们再次来到尚城国际，供水和电梯都已经正常运行了，那么昨天的情况到底是什么原因造成的？而且小区业主也比较担心这样的问题是否会再次发生，我们也希望能从根本上解决这个情况。随即，我们找到了物业公司的经理杨洪振，他说电梯不是故意停的，只是坏了，但是维保公司不愿意来修电梯，因为物业欠维保资金。
说到底，物业不管还是因为尚城国际的一部分业主没有缴纳物业管理费。
小区物业说，有些业主不缴物业费的理由很多都是小区大门没修，道路没有维修，电梯质量等等问题，然而物业说这些都不是他们管理范围内的事情，这些都需要开发商去解决，如果业主对物业的服务有意见他们可以去整改。
对于业主的一些疑虑，开发商景发林说，其中遗留了很多因素，关于这个大门不是一年半载就能安上的。而对于电梯的问题，开发商表示电梯是合格的，并且每年都会进行质量检测，但电梯有时候会坏，需要维修。
看来，小区想要保持正常运营，物业管理费是必须的，毕竟商城国际小区有325户居民，目前入住的大约是200多户，但根据物业管理办法，没有入住的居民也必须缴纳物业管理费，只是交了费之后，物业怎么做到让业主满意，则需要在管理和服务上多下功夫了，而目前，开发商和嵩阳办事处都表示，小区最好先成立业主委员会，有业主代表和物业进行交涉，商讨出一个下一步解决问题的办法！
开发商景发林说，尚城国际的业主委员会是由嵩阳办和文庙街居委会牵头发起，将来这个业主委员会可以对物业和开发商进行监督，并替业主反映问题，以这样的方式来避免很多不必要的麻烦。
【个人观点】后主持：不交物业管理费肯定是不讲理的行为，而人家给物业交了费，却得不到好的服务，那是物业没本事！物业相当于一个小区的管家，哪有找人管理不交钱的！尚城国际目前存在的问题太多，从开发商到物业管理再到部分业主，统统都存在问题，如果你们各方还是这样只顾自己的利益和眼前的利益，今后你们谁的日子都过不踏实！另外，我们还要提醒大家，买房子的时候，除了看房子的证件是否齐全之外，小区开发商的资质和名声也很关键！你看看他们曾经开发过的房子目前运营的怎么样？就知道这个开发商是不是足够负责任了！
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