登封的刘先生，去年2月份，在大金店镇租了一栋三层的楼房开公司，签的租房协议是三年，可现在刚用了一年，刘库就不想租了，这下房东不干了，说的租三年，咋就用一年呢？没那么容易。不仅如此，房东还把刘库公司的门也给锁了！
事情的发生还得从2014年2月份说起，当时刘库租下这栋三层楼房，作为自己公司的办公场地，并和房东王跃飞签订了一份三年的租房协议。我们看到，双方签订的协议非常简单，除了三年不涨房租，房东不把房子另租给别人以外，有关违约的事项是一点都没提及。只有一句简单的话：有什么要求，双方协商。于是，刘库就向房东提出了自己的想法。 但是，就在双方还没有达成一致的时候，房东却把刘库公司的大门给锁了。后来，记者和刘库一起找到了房东王跃飞，一看到我们，他的情绪就激动起来，声称自己被骗了。 房东王跃飞说，他家的房子地理位置并不好，很难出租，尤其是整栋都租下的就更少了，所以去年刘库来租房的时候，他特别高兴，而对于刘库提出的要先把房子装修好的要求，王跃飞也是欣然答应了。 虽然房东王跃飞把第一年的租金都用来装修房子了，但这房子毕竟是自己的，按理说也并不吃亏。可他担心的是，如果别人再租房，并要求重新装修的话，那他岂不成了冤大头？况且，说好的租3年现在变成了1年，他实在是接受不了。所以，就提出要刘库拿赔偿金。 本来记者想让双方好好协商一下，可没想到，俩人几次发生了冲突。租房者刘库的行为到底算不算违约，应不应该赔偿房东呢？而房东王跃飞锁门的这种方式合理吗？我们请教了律师！ 米律师说，如果房东王跃飞的房子有乡镇的建设规划许可证，并且严格按照规划要求建设的话，是可以向租户刘库索要赔偿的。不过，律师建议两人最好还是私下协商解决。随后记者也联系了房东王跃飞，对方说他的房子已经盖了十几年，有土地使用证，但建设规划许可证，他也不清楚是什么东西。不过房东王跃飞表示，事情到了这个地步，他也不愿再跟刘库协商了。
采访中，房东王跃飞和租户刘库，俩人谁都不愿主动找对方协商，记者的调解也只能到此结束。不过，米律师也想提醒大家。租房的时候应该注意房东是否有房产证，而且合同要注意细节，最好是写详细。
租房的刘库觉得协议上没有写到关于违约的条款，自己就可以随时搬走；而房东王跃飞则认为自己第一年的租金都花在了装修上，本打算后两年稳赚四万的，结果却成为泡影。一个是心存侥幸，一个是利益落空。要我说，俩人都有责任，当初草草签订了协议，连最基本的问题都没有写清楚，而且矛盾出现以后，谁都不愿让步，造成今天的局面，你们谁也别怨对方。在这里，我们也奉劝两位，能心平气和谈一谈更好，要不然你们就只能通过法律途径来解决问题了。
| 
