前几年说了关于登封发展的问题，今天再浅谈一二。
第一:说登封老城区。说到老城区，不得不提是多年前的限高问题。首先说限高政策利弊，利的是全市能无死角看见嵩山，也解决了未来高层建筑的隐患问题。再说弊端，那我就得详细唠唠。1，登封2012年大规模拆迁是登封gdp最高的时刻。2，也是房地产最火的时候。首先没有碧桂园入住，建业和两正都是中后期进来，登封并没有享受到真正的房地产红利。相反，因为政策干预，导致在登封的多家外企直接破产。甚至，也直接干扰了登封的经商环境，让很多民营和外资企业不敢在登封投资！反过来说，也是我之前所一直强调的，登封市区再过十年还是如此。限高这个问题，根本不可能引入社会资金投资。而这个问题，我会接下来说说！
第二，登封老城区要想有质的改观，第一，那就是不再批任何商住宅区。主要维护三个一。第一，老小区加紧改造，统一屋顶规制，统一复古瓦顶。第二，赶紧恢复崇高故城和嵩阳古城的恢复，以老城景区为主，老旧小区为辅，彻底形成老城片区主结构骨架。
第三，就是因地制宜。逐步拆迁散乱边户，以老城空闲地带进行统一安置，完全融入老城区建筑的风格氛围！
再说东区
东区很重要，也很有问题。不是商业问题，也不是学校问题。是登封东区在领导层的规划和布局上，明显已经出现了瓶颈。所谓瓶颈就是定位问题，目前来说东区主打的是宜居新城，但这个概念根模糊！
说到宜居，东区环境确实在登封数一数二。但是，就这点完全不够支撑东区的住房条件。
说东区不好的，大家都知道。我不再禅论，但我想说的是如何更具体能改变东区的居住条件。
第一，与郑州北龙湖一样。大手笔把环岛路内环改造成小龙湖，外延布局高端商业，依次开发四里河延岸公园。一直南下到凤凰岭开发凤凰湖，形成两湖一河，作为东区的绿色生态主廊道。首先，龙凤两湖的改造和寓意，可以直接可以拉高登封的居住层次，彻底与老城区划分界线。
第二，以天中路为枢纽，打造简易式立交桥。布局登封东客车站，中核广场的公交站场，逐步把东区的商业圈定位。这样的目的是南承接南登告公路和南外环公路，北承接少林大道主干路。
说白了，东区也好，老城区也好。就是一个区分的问题。差异化才能发展，东区有的老城没有，这才是东区的显要性。至于学校什么的我为什不提，主要是整个东区还没有起来。有钱人不需要这些东西，这是之前定位高端居住的问题。穷人非要进入这个地区，我只能说人家是改善，而你则是刚需！
最后，再说说西边儿。
其实也没啥可说的。旅游新城，各种旅游资源加身。唯一我想说的是联动问题。说白了，就是大而舍。我想要说的是，除了少林寺，我更看好犁面沟，禅心居。前十几年前都说去少林寺的道路南迁，可能受到了阻碍。但是我想说，如果能把以上我说的几个小众景区联动发展，再改道少林水库南岸进入少林，绝对会有意想不到的惊喜。少林寺已经很出名了，再加上景区周围有世界遗产保护的限制性。说白了，少林寺目前就是死水一潭，你根本不可能再这个上面再做文章
。唯一可行的就是联动外围，拉长旅游线路，丰富整个少林景区旅游的氛围。说具体的，就是去强增大！
|
|
