在登封购买法拍房时需要注意什么？我提五点建议

1．确认房屋原业主的身份背景。人品不好的原业主可能会在房子拍卖后回来闹事找麻烦，影响新业主入住。
2．实地看房，弄清楚房屋有租赁现象存在。如果房子已经租给别人，即使买下该房，租赁合同结束前是没权利把人赶走的。
3．明确税费是多少，
第一种，房产产权非商品房。例如原来是政策性住房，可能需要补缴地价款才能办证。
第二种，公司产权房产，主要涉及土地增值税、增值税及相关附加、企业所得税、补缴持有期间房产税等，如果房产购买年限长、原值低就要十分注意。
第三种，没有满两年的住宅和商业类房产。没有满两年的住宅增值税会比较高。商业类房产问题也类似，计算比较复杂，但都有相应的计算标准。
4．明确杂费有多少，法院公告普遍要求与房产相关的一切税费由买受人负担。这些费用税费由国家收，水电煤不交用不了房，所以上述费用基本跑不掉。还有一个就是物业管理费需要特别注意，可能因欠费时间较长产生巨额滞纳金。
5．明确自己是否有能力在竞拍后限定时间内付清全部款项。
图片为成交过的法拍房，想要了解法拍房的关注我并留言。

来自安卓APP客户端

法拍房需要注意以下几点：
1. 确认原业主身份背景；
2. 实地查看是否有租赁现象存在；
3. 明确税费及补缴情况；
4. 注意杂费和物业管理费；
5. 确保能在规定时间内付清全部款项。此回答仅供参考，具体问题建议咨询登封市线下律师。

网上看法拍房
1.看照片、照片拍的越多越好！有的法拍房门都进不去都敢挂。
2.看介绍、有的资料不完整都能挂法拍！
3.看原房主、有些强制的房主都不知道

来自苹果APP客户端

你就记住，好的没纠纷有购买价值的法拍房轮不到你，都内部消化了。你能买到的，都有或多或少的纠纷，你要有那个能力解决各种纠纷你就买，你要想先买然后靠法律解决纠纷，那你趁早别碰法拍房。打官司随随便便耗你三五年，你等得起吗，律师费动辄十几万，掏的起吗。

来自安卓APP客户端

咦，牛批类很 发表于 2024-1-21 02:10
你就记住，好的没纠纷有购买价值的法拍房轮不到你，都内部消化了。你能买到的，都有或多或少的纠纷，你要有 ...

也不是全部，我朋友买的法拍房，没出现问题

买房就要买开发商新开发的。

来自安卓APP客户端

看第一条就是不懂装懂，你知道啥叫执行局吗，知道啥叫强制执行吗？还原房主闹事，你叫他去闹闹试试？

来自安卓APP客户端

以上房产任何一个价格，郑州金水区，郑东新区随便挑。

来自安卓APP客户端

大王叫我瞎搞 发表于 2024-01-21 11:38
看第一条就是不懂装懂，你知道啥叫执行局吗，知道啥叫强制执行吗？还原房主闹事，你叫他去闹闹试试？

他如果闹，能怎么着他，出个主意，不经他人苦，莫劝他人善，

来自安卓APP客户端

不懂

来自安卓APP客户端

谨慎投资

来自苹果APP客户端

主意方法都不错

来自安卓APP客户端

尽量不去

来自安卓APP客户端

大王叫我瞎搞 发表于 2024-01-21 11:38
看第一条就是不懂装懂，你知道啥叫执行局吗，知道啥叫强制执行吗？还原房主闹事，你叫他去闹闹试试？

租给别人十九年 人家不搬 谁都没办法！……

来自安卓APP客户端

第一条都不过，人品好能让成为法拍房

来自安卓APP客户端

能买二手房，不买法拍房，自己想⋯

来自苹果APP客户端