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2018年8月在郑州买的房子,112万,每平方12500,首付34万,贷款78万,利率6.25,月供4770,还款30年。
5年过去了,月供还了28万多,利息23万多,本金只有4万7,每个月的4770只有8白佰多是本金,其他4000都是利息。房子还掉价每平方4000元左右(郑州汇泉西悦城)所以我觉得提前还款。年初预约了,银行批准结2023年6月3日清剩余732890。
于是,为了及时止损,我觉得提前还贷,我提前找个银行借了60万用10天(按照每天万分之八,60万×0.0008=480*10天=4800,再加上房子评估2000,服务费1000。共话花费8千),自己拿出13万,存卡里等6月3日扣。成为全款房之后,我去银行办理结清证明,然后拿房产证做抵押贷款60万还给之前借的银行。这60万贷款10年,按照现在利率百分之3.1的利率,每个月只用还利息1890元就行了,3年还一次60万,然后可行再继续申请贷出来,再每月还1890。随然还的只是利息,但是也比4000多的利息便宜一半。每年节约2.5万。
你们觉得划算吗
郑州买的房为了及时止损提前还贷,大家看划算吗9006 作者:卢世杰 帖子ID:358787
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一天不看智慧登封,都不知道登封发生了什么。。。
46 条回复  
强盛集团高启盛 小学二年级 2023-6-3 15:23:15
政府鼓励你们买房类,你们弄这中
归来 小学六年级 2023-6-3 15:28:22
经济下行,学会理财
山那边 初二 2023-6-3 15:35:26
四级士官工资高 不在乎郑州买的房为了及时止损提前还贷,大家看划算吗7213 作者:山那边 帖子ID:358787
嵩山霸主 小学六年级 2023-6-3 16:07:45
三年还一次60万啥意思?不是60万带10年吗?
ssxznet 小学六年级 2023-6-3 17:30:23
大哥,你不怕三年之后贷不出来了吗?
朋子 小学六年级 2023-6-3 17:47:20
这操作神了!
刀哥唐小龙 小学二年级 2023-6-3 18:30:53
你怕不怕三年之后贷不出来
夜空的一颗星 小学六年级 2023-6-3 18:46:13
有头脑的人
8858 小学五年级 2023-6-3 19:21:23
这就是以前利率高,借钱提前把款还了,然后再贷出来按现在利率算,现在好多人这样搞,银行少挣钱了,所以各种为难提前还款的
王晓? 小学四年级 2023-6-3 19:31:22
西悦城的房子现在一万有人买?
林果13598870983 小学六年级 2023-6-3 20:16:47
王晓? 发表于 2023-06-03 19:31
西悦城的房子现在一万有人买?

掉价4000,是现在8500一平?
王晓? 小学四年级 2023-6-3 20:41:08
林果13598870983 发表于 2023-06-03 20:16
掉价4000,是现在8500一平?

那还不卖郑州买的房为了及时止损提前还贷,大家看划算吗4578 作者:王晓? 帖子ID:358787 等啥呢。。。
真财神 小学六年级 2023-6-3 20:48:54
13526512875 小学六年级 2023-6-4 00:19:35
汇泉西悦城差点掉进坑,被忽悠去了几次!
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:41:05
嵩山霸主 发表于 2023-06-03 16:07
三年还一次60万啥意思?不是60万带10年吗?

就是带10年,三年还本60万,然后再带出来。
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:42:23
8858 发表于 2023-06-03 19:21
这就是以前利率高,借钱提前把款还了,然后再贷出来按现在利率算,现在好多人这样搞,银行少挣钱了,所以各种为难提前还款的

嗯嗯,我是每月1号还月供贷款,所以提前还款,银行给我批准到2号,必须让你再多还一个月。
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:42:38
归来 发表于 2023-06-03 15:28
经济下行,学会理财

逼出来的,没法子
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:42:53
山那边 发表于 2023-06-03 15:35
四级士官工资高 不在乎

那也是钱啊
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:43:18
ssxznet 发表于 2023-06-03 17:30
大哥,你不怕三年之后贷不出来了吗?

我不怕,又有房子,还怕啥
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:43:39
13526512875 发表于 2023-06-04 00:19
汇泉西悦城差点掉进坑,被忽悠去了几次!

现在低价,今年买房好时候。
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:44:18
王晓? 发表于 2023-06-03 20:41
那还不卖等啥呢。。。

2018买的时候12500,现在卖估计啊8000左右。
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:45:05

好多人都这么整
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:45:28

我也是看别人这样整的
卢世杰 楼主 小学五年级 2023-6-4 00:45:57
王晓? 发表于 2023-06-03 19:31
西悦城的房子现在一万有人买?

反正现在便宜多了
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