想买一套独家小院！

在市区以内买个独院，面积不低于3分 门口能过车即可。房子主体只要是两层就行 破点便宜点最好。房中介免打扰！

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栗亚萌 发表于 2020-08-10 14:58
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那方面的专业意见？

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过不了户，买了有啥用

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我有独院联系我15225110016

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孤独和烈酒 发表于 2020-08-13 00:23
我有独院联系我15225110016

哪个位置的

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13607648220（微信M13607648220）

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东转盘林场家属院独院，面积，2分多，两层，门口路宽3米半，对面路南建业城，商业街，文化街，价格70万。17719994111

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现在登封独院没法过户

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没有好经济前几年高房价只是短暂的繁华，房价现在下跌才是个开始，郑州三环外都在降价销售。五六线的小县城没有啥大的产业带动，这两年煤矿也不行了，（特别是有钱人）人口外流郑州或一线城市，房价以后只会下降。房子不涨价就是变相降价，现在咱大登封一套百十万的房子（特别是独家小院更不看好）出租一年也就一两万租金，如果急需用钱变现还不一定能快速卖掉变现。百十万现金保守一点银行理财，一年能有四五万收益，而且急用钱的话随时能用。这两年郑州三环外都在降价，咱大登封房子有价无市（特别是独家小院不能过户不能用房贷），后期房价还会下降…………

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独院除非特别便宜要不，不值得购买。独院不能过户（国有土地就算能过户土地出让金几十万）孩子上学没啥帮助，而且不能贷款需要一次性全款（压力大一大部分人不适合），购买后期不想住在次出售变现更加困难（因为没过户不是一手房主购买方会有所顾虑），如果盼望拆迁赔偿只能说几率和中五百万彩票差不多（登封老城区限高嵩山广场和中天广场啥情况就不多说了）。想买房的话：刚需就买高品质小区住着舒服环境好产权清晰后期出售方便。投资的话最好选择郑州市区比登封市强太多了。大家可以细品细品！！！

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购买独家小院除非特别便宜，要不不值得购买。独院现在不能过户（就算国有土地能过户，但是土地出让金得几十万元），购买后对孩子上学迁户口没有一点帮助。而且购买需要全款，不能用房贷（需要全款购买压力大，一大部分人都不适合），这样限制了一大部分想买但买不成。而且现在大部分的独院都是二三十年前的老房子，或者是最近几年老房子翻新后的房子，房屋质量很差。如果购买独院若干年后不想住了，再次出售会非常难（因为没有过户，户主不是自己的名字购买方会有所顾虑）。如果想等待拆迁，那就像中500万彩票一样（登封城区限高像嵩山广场和中天广场啥情况就不多说了）。如果刚需要买房，就不如选择高品质的新商品房，产权清晰后期出手方便，而且环境好住着舒服。如果是投资的话，就不如选择郑州市区比登封强太多了。大家可以细品细品！！！

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独家小院除非特别便宜，要不不值得购买。独院不能过户（就算国有土地能过户但是土地出让金几十万），孩子上学迁户口独院过不了户帮不上啥忙。而且不能贷款需要一次性全款，一般家庭购买压力非常大，只能望而却步。如果后期购买后自己不想住了出售也会很难（因为没有过户，房本不是自己的名字，购买方会有很大顾虑）。独院房子大部分都是二三十年前的房子，质量能和现在盖里框架结构的房子比吗？等待拆迁那就像中五百万彩票一样（城区限高嵩山广场和中天广场哈情况不用多说）。如果刚需完全可以购买高品质商品房，产权清晰后期好出手，住着也舒服。投资郑州市区会给有价值。真不知道独院不便宜出售还有啥性价比。大家可以细品细品！！！

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登封，

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路人、甲 发表于 2020-08-10 22:07
过不了户，买了有啥用

独家小院除非特别便宜，要不不值得购买。独院不能过户（就算国有土地能过户但是土地出让金几十万），孩子上学迁户口独院过不了户帮不上啥忙。而且不能贷款需要一次性全款，一般家庭购买压力非常大，只能望而却步。如果后期购买后自己不想住了出售也会很难（因为没有过户，房本不是自己的名字，购买方会有很大顾虑）。独院房子大部分都是二三十年前的房子，质量能和现在盖里框架结构的房子比吗？等待拆迁那就像中五百万彩票一样（城区限高嵩山广场和中天广场哈情况不用多说）。如果刚需完全可以购买高品质商品房，产权清晰后期好出手，住着也舒服。投资郑州市区会更有价值。真不知道独院不便宜出售还有啥性价比。大家可以细品细品！！！

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登封， 发表于 2020-08-22 12:42
独院除非特别便宜要不，不值得购买。独院不能过户（国有土地就算能过户土地出让金几十万）孩子上学没啥帮助，而且不能贷款需要一次性全款（压力大一大部分人不适合），购买后期不想住在次出售变现更加困难（因为没过户不是一手房主购买方会有所顾虑），如果盼望拆迁赔偿只能说几率和中五百万彩票差不多（登封老城区限高嵩山广场和中天广场啥情况就不多说了）。想买房的话：刚需就买高品质小区住着舒服环境好产权清晰后期出售方便。投资的话最好选择郑州市区比登封市强太多了。大家可以细品细品！！！

句句在理

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三层独院双证，正规渠道能过户。过户税费比较高。大概20-30w。需要了私聊。

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18603819588  我家房出售

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a卖房子的人 发表于 2020-08-22 09:00
现在登封独院没法过户

现在可以过户，不过过户费用高，十几万左右。

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8562909 发表于 2020-08-10 11:35
联系电话 13333855005

我问过了，独院国有证的登封市区现在不能过户，新市亩二分半的小院交土地出让金起步是二十万元，面积大点的光土地出让金都得交好几十万元的。

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那就不是 发表于 2020-10-07 13:12
三层独院双证，正规渠道能过户。过户税费比较高。大概20-30w。需要了私聊。

那的，恁便宜

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