最近，商品房成交情况的数据公布了，根据7月份的成交均价，大概在9700元每平米，马上就要接近万元大关。而目前，我们人均住房面积已经到了40平米，换句话说，当前的房地产总市值就到了450万亿人民币的规模，接近GDP水平的5倍！
正常情况下，房地产总市值一般不超过GDP两倍。当前我们的情况是，房地产总市值已经超过了美国、日本和欧洲的总合。当然，对这个数据也有不同的看法，有人认为还有些房子是小产权房，即便折算成小产权，我们也在350万亿左右，这也是一个极为恐怖的数字。
但是，看上去大家都很有钱，我们的财富也超过了欧美，但是这终究是纸上财富，只存在于账面上。根据经济学原理，只有能够成功该交易的东西，才能算财富。目前虽然二手房也能够成交，但是这只占市场非常小的比例。而最近一年多来，二手房成交的周期也越来越长，从最短的1个月到现在大概9个月的时间了。
这些纸面上的财富，哪怕只变现5%，也有22.5万亿资金，几乎到了我们M1的70%，肯定是无法承受的。所以，笔者最担心的就是万一哪天房地产的预期被突然扭转，大家都开始抛售了，那么整个市场将会拉开一场轰轰烈烈的大戏。
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