菊又飘香 发表于 2019-05-14 22:37
我个人认为未来房价降价是必然，甚至是大跌！从目前的现状来看这是房地产未来发展的形势！原因有以下几个方面：一、国家房地产政策的调整和规范，“房住不炒”，没有炒房客屯房抬高房价，房价自然会下降，二、现在市场无论是新房还是二手房，闲置房子太多，供大于求！三、房价本身太贵，大部分人买不起，刚需者买不起，影响社会和谐与稳定，80后和90后是社会发展的主力军，由于房子降低了幸福指数，潜在的存在很多社会问题，他们身心健康受到影响，必然不利于社会进步，国家不会不管！四、房地产辉煌三十年，盛久必衰，这是自然规律，现在中国的国情和当年日本是一样的，看看澳大利亚的房地产风云，就可以预知中国房地产未来几年的状况。小小的登封，人口数量有限，经济能力有限，流动人口有限，购买能力有限，大小开发商遍地开花，房子如雨后春笋，人们的钱包并没有快速鼓起，房子卖给谁？国家不断推出调控政策，增加房产税，新房五年内不能转手，炒房客被套死，不低价出售，就只有哭！五、国家大力发展城镇化，交通越来越便捷，农村环境越来越好，各种配套设施健全，谁还要去城里买贵房子？过几年郑登新城崛起，现在的城市说不定还不如新城好，谁会用一辈子的积蓄，选择一个没有发展潜力的地方高价买房？那么多房子买不起的买不起，不需要的不需要，卖给谁？难道要一直闲置？必然降价出手！！！
还有货币化安置去库存，现在是没钱了还咋去库存，杠杆在高位也加不起来了。如果放的水足够多，即是没有需求也不会大跌的。 |
