早就想着买房子，无奈囊中羞涩，直到17年才有了些积蓄，然后就开始看房子。这两年，看过3个郑州的盘，当然主要还是看登封的。这几天有不少人在发帖为weiquan，我也是有点闲，就来说下自己的一些看法供参考。首先声明一下，这个帖子不是卖房广告，不会出现任何楼盘名字; 理性讨论，骂人的一律不回复并请管理员删帖。
1. 关于公摊：一般来说，住宅楼的公摊面积主要包括电梯、电井、水暖井、消防步梯和走廊。可以看到，电梯大小基本是固定的;电井和水暖井不能太小，要不然后续维修麻烦;步梯的话有国家标准，不能弄得小了;那要降低公摊面积只能适当减小走廊面积。你这走廊大了，室内面积就必然小。在价格一定情况下，既要走廊大又要室内不变，这没法办。通常情况下，对于非高档小区，开发商都是减小走廊面积，大多数人也都认可这种做法。
2. 关于大门内开外开：先看国家标准，《建筑设计防火规范》GB 50016—2014中规定，建筑内的疏散门应符合下列规定：民用建筑和厂房的疏散门，应采用向疏散方向开启的平开门，人数不超过60人且每樘门的平均疏散人数不超过30人的房间，其疏散门的开启方向不限；开向疏散楼梯或疏散楼梯间的门，当其完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。入户门在使用过程中，不应危及公共安全，也不应妨碍邻居的通行。设计时所有业主家的入户门都被设计成内开，业主在收房后，就不应擅自将其改成外开门，相关部门有权要求将门改为外开的业主进行整改。这已经说的很清楚了。
3. 什么是好小区：我个人觉得称的上好小区的要满足：人车分流; 小区内路面用砖铺，不能有柏油路; 有花草树，不要有马路上那种冬青树; 不私搭乱建，楼顶没有太阳能; 车库可以电梯直达;刷卡进大门，刷卡进单元门; 小区内要有监控; 楼间距大于国家标准10％;最重要的一点，小区住户素质要高，这个要求有点高了，哈哈 |
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