本人现在做二手房销售行业，2017年在郑州世家房产，2018年转战回到登封继续做二手房销售，以下纯属个人建议有不同论点勿喷，作为县级市登封来说目前的房价已远远超出登封本地工作的平均收入，之前发表过此类文献大家看法不一，说白了房地产行业是中国经济体组成部分其中的重要板块，房地产经济带动着各行各业，目前2008到2016年房价“喷井式”爆发，主要还是国家政策占主导因素，2016后房价已经上升至泡沫经济体，这是国家所不希望看到的，举个例子(某上海的一个小区所有房子的综合房价可以买下某个小国家）而后国家提出一系列调控政策，目的就是不让房地产过猛过快增长，因为房价已经远远超出普通百姓的收入，另外经济下行，很多人已经负担不动房贷，普通家庭买一套房子就将意味着透支你未来20年或者30年的收入，但是生活压力这么大等你30年后，新生力量锐减，举例说明:80后90后目前年轻人比例占全国50％，等20年后新生力量可能只占全国比例的30％所以国家鼓励二胎政策，第一是中国的老龄化人口比例失调，第二个是没有新生力量国家的经济环境没有人来带动，对于登封来说算是旅游文化城市，算不上几线，因为咱们登封市属于二线城市郑州下属的周边县市，为什么连建业和其他数个知名房地产企业到登封这个小地方开发房地产是因为县城房价趋于稳定，拿地成本相对较低，投入资金回报率高。
逐渐造成房价上升，但是登封没有外来流动人口，本地人口65万左右，而目前登封的现房和期房数量相信有专业部门做出过统计，目前国家做出相应的调控政策房地产会慢慢稳步健康发展，对于投资者来说肯定比我有投资眼光，不会再追加资金到房地产没有什么回报率，对于刚需来讲不得已不买不行，建议多转多看多了解，尽量考虑本地企业磴槽集团、嵩基集团等诸多本土企业说到底还是能为登封人做点事实(就房子来说)。
房子这东西可以看的到，触摸的到，多向同小区买过房的朋友了解情况，房子就像车子一样品质高的保值率就高，品质低的售后差配件不好买的保值率就差。最后祝大家新年新气象，也祝大家尽快找到合适自己的家。以上观点纯属个人意见，不代表任何公司或企业!!!不喜勿喷。
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