房价下跌前的5大现象，你知道几个？洞察房价走势，把握购房时机

任何事物的发展都有一定的规律可可寻，而中国的楼市规律，基本上都是涨两年小跌一年。于是，就有人问了，2018年房价会是下跌的一年吗?对于房价走势，就连专家也无法判断，更别说普通老百姓了。不过，小编整理以往房价暴跌的情况对比后发现，出现这几大现象后，就意味着房价将要下跌。

现象一、土地低价成交或流拍

楼市火热时，开发商为了拿地可以说不惜重金，于是造出了许多“地王”地块，面粉贵了，那么面包自然要涨价。相反，如果开发商拿地不积极，导致土地底价成交或流拍，那就说明楼市将变天，房价很可能下跌。

现象二、加大去库存力度

房价高低在很大程度上受楼市库存量影响，如果楼市库存加剧，就意味着供大于求，此时，房价将会下跌，就比如三四线城市，楼市库存一直很严重，房价也就处于低位了。

现象三、民间资金流向黄金，贵金属等市场而非房产

如果房地产市场正常发展，那么民间资本就会持续大量流入，毕竟投资房地产收益回报率极高。相反，当民间资本流向股市、黄金等市场时，那就意味着房地产市场不景气了，那房价还不下跌。



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现象四、炒房客撤离或大量减少

一直以来，炒房客可是楼市的晴雨表。如果楼市中有大量炒房客，那就说明房地产市场依然火热，值得投资;相反，如果炒房客都开始撤离楼市，那就意味着房地产市场不被看好了，房价将会下跌。



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现象五、大量房产中介倒闭

当房地产市场景气时，房产中介必会大量招兵买马，加开分店，毕竟谁都想多赚钱!但如果大量房产中介倒闭，那就意味着房地产市场不景气了，房价可能开始下跌。



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虽说房价走势难以捉摸，但在房价下跌前的几个月，通常都会出现以上这5大现象，所以只要你处处留心，就可洞察房价走势，及时把握买房时机。

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