买房其实可以少花10万！

1、业务人员的话不要轻易相信，可以当做建议采纳。永远要根据自己的需求来，不要盲目的相信业务人员的话，业务员最终的目的是为了你买房后他拿提成。对于你提出的问题，都是有统一答案的。无论你提出什么问题，他们都有答案回答你。当然并不是说他们只为了要钱不择手段，而是你在那种销售氛围下能不能把持住自己了。所以可以根据业务人员的推荐采纳部分。

2、价格绝对是可以谈的。你要相信，绝大多数楼盘的报价都有优惠的余地；而且从业务员到经理到总监都有一定的优惠权限的。不要不好意思谈价格，脸皮厚一点有时候会有意想不到的惊喜！如果自己比较铁的关系可以找到优惠，这个时候也是不用白不用的。当然， 如果只是关系一般，就不要欠这个人情了。

3、有时候有很大的优惠也不一定是真的优惠。理智一些，很多客户觉得搞活动价格一定便宜，一定赚到了，搞活动确实有优惠，但是实际是价格上调之后才有的折扣，房价大的趋势是涨，怎么可能你买的时候降了一大截！

5、没有物业的房子不要买。尤其是在买二手房的时候，一些老旧小区因为小区小，物业费少等等各方面原因没有物业公司管理，这种房子一定不要买。如果一个开发商连物业都没有那实力就可想而知了，没有物业会带来入住后的一系列问题，没人打扫公共区域啊、没有人给维修啊、绿化没有人管理啊等等。整个小区会是乱糟糟的。没有物业或者物业名声不好的一定不要买！

6、买之前咨询好入住后收费。买之前一定要咨询清楚入住后还有哪些费用：物业啊、暖气啊、天然气啊、等等。每个地方的规定不同，缴纳的费用也不一样。一定要在买房之前就问清楚这些。

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