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什么样的户型才叫好户型?
5
0
太阳花儿
· 2017-10-14 17:07:48 · 3429978 次点击
买衣服,不知道挑哪个款式,反正每个款式都好看;
点餐,不知道选那个菜色,反正每个菜色看起来都好吃;
甚至去商场买把牙刷,都要纠结用哪个shai儿的比较好;
人生如此纠结,
买房
的时候该怎么办?
每个户型都有自己的特色,
真的是要耗死一大片脑细胞啊~
有木有~~~
一个好的户型是居住舒适的先决条件,
辛辛苦苦攒钱买的
房子
,最后败在了户型这一步,
真是心痛到无以复加。。。。。
选对了户型才是人生赢家,
那么你真的会挑吗?
小编今天就整理了几套经典户型
给大家普及一下
一、户型方正
房子主采光面成为开间(面宽),与其垂直的成为进深;
户型方正是指户型的进深与开间之比合理,介于1:1.5之间较好;
进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;
进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源;
如图户型,户型方正、南北通透、三面采光更宜居。
二、通透良好
相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差;
厨房厕所要尽量做到独立采光通风,避免暗厨暗卫;
如图,厨房和厕所都做到了独立采光,通风条件也好。
三、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能够提升户型利用率;
户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。
如图,从入户门进入客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉,这样的户型动线良好。
四、尺寸合理
客厅开间不宜小于3.6米;
主卧一般采用3.3x3.6、3.6x3.9、3.9x4.2等几个尺寸,最小不得小于3.0x3.3;
次卧一般为3.0x3.3、3.3x3.6;
厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米;
卫生间一般4㎡左右,尺寸多为2x2、1.8x2.2.
选房是应注意的地方
1、位置禁忌
注意这些地段不能选。十字交叉路口,城市立交桥旁,高压电塔旁,信号塔旁,加油站旁边,玻璃幕墙对面,工厂附近,铁路旁边,周围都是高大建筑,,主卧室正对大路直线,阳台和主卧对着尖角。具体原因你可以自己在网上查,太多了我就不一一解释了。
2、注意楼层采光
在选房时,最少要保证房屋一天的采光时间能够达到3-5小时。要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室正南朝向。即便退而求其次的话,也要东、西朝向。另外在考虑朝向的同时,选择景观及日后的环境也是一个重要的方面,倘若环境差、绿化差便会是你的房产减色不少。
3、通风性能
房间和公共活动区域通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的重要标准之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气流通受阻。应该选通透性好的户型。
5、动静分区合理
所谓动静相结合实际上就是房间功能组合要趋于合理。另外,起居室是家人集中活动的空间,设置音响、电视等发生设备的地方应该和主卧室尽可能保持一段距离,以免相互干扰。
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个人签名:
大李
只看楼主
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最新评论
3 条回复
沙发
骨一科
小学五年级
2017-10-15 08:21:13
是的
来自苹果APP客户端
板凳
我的快乐
初一
2017-10-15 10:20:08
真够详细
来自安卓APP客户端
地板
苹果鱼
小学五年级
2017-10-16 15:40:08
小户型南北通透的太少了
来自安卓APP客户端
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