对于刚需购房者来说，房屋价格一定是最受关注的。假设要买一套80平的两房，那么首付至少就要20万左右，这对于一个月工资不超过5千的白领来说，至少需要8年时间才能付得起首付。因此，现在很多年轻人都转变了观念，转向购买小户型公寓来作公寓过渡，这样就可以把升值的钱来换大房子。
![工资不到5千能买房吗？很多人选择小户型过渡，但忽略了这几点9879 作者:太阳花儿 帖子ID:288262]( "工资不到5千能买房吗？很多人选择小户型过渡，但忽略了这几点9879 作者:太阳花儿 帖子ID:288262")
不过需要提醒的是，如果想要保证你买的小户型能够升值或更好的实现过渡期的居住功能，一定要注意好下面这几点：
1、搞清楚小户型所在楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般40年产权的土地用途多为商业性质，所以居住成本相对昂贵。除此之外，还要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积方面有何要求，以免需要贷款却申请不到就麻烦了。
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2、房产有没有升值潜力，跟周边交通是否便利以及配套设施是否完善有关。如果你想要出租小户型，那么交通因素很关键，毕竟大多租住小户型的大多都是收入较高的年轻白领，他们主要讲究的是工作、购物和娱乐等是否便利等。
3、看房子的面积有多大，即使买小户型也要满足基本的居住需求。一般小户型的面积在30平方米以上最好，且最好选择独立功能分开的户型，这样有助于提高居住的舒适度。所以购房者在买房前最好到现场观察下采光、朝向、通风以及隔音效果。
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