真正的人车分流，你的小区做到了吗？

                                                                                                   

你住的小区是不是车来车往？然后，小区里的绿化和人行道都成了停车位？半夜还有汽车鸣笛和电动车报警器的响声？



当初开发商说的人车分流最后都成了泡影!所以，你花那么多钱买房，没有人车分流还花那么多钱，亏得慌！是不是真的有绿化？不然和安置房还有二十几年前的老旧小区有啥区别？


其实，真正的人车分流小区，在规划的时候，都进行了严格的评审和设计！

鸿祥芙蓉苑人车分流设计图
人车分流：从字面意思上来看，一般是指人行入口和车行入口是分开的，也就是车走车的门，人走人的门！
鸿祥芙蓉苑效果图 根据郑州规划规定，郑州新建的住宅项目，每户至少配建一个机动车停车位，130㎡及以上的每户配建两个停车位。公租房廉租房每户配建0.5个停车位。也就是说，除去公租房廉租房不说，停车位配比达到1：1是最起码的规划要求。
人车分流有什么好处？


1、安全性。小区内部不会有车辆通行，家里有老人孩子的可以放心在小区内行走、玩耍；

2、免除噪音干扰。少了来往通行的车辆与行人间纠纷，外部车辆不会轻易进到小区里，休息更好，生活更加舒心；
3、节省时间。车辆出行更加方便快捷，从车库直接就可以进出小区，不用左拐右拐，拥堵等待。
小区内人车分流规划
通常是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。可以理解为车库入口和外部道路直接连接。这样就杜绝了车辆进入小区内部的可能，做到绝对意义上人车分流。


设计人车分流的小区，节省出地面空间进行规划大规模的园林，形成绿化组团，非常有利于小区业主居住。

鸿祥芙蓉苑园林设计图

鸿祥芙蓉苑项目规划774户，设置机动车停车位838个，超过人车分流规定的1:1要求。
鸿祥芙蓉苑项目还设置非机动车停车位1935个，满足每家每户2个及以上停车位，方便大家出行，避免因车位引发矛盾伤害邻里感情。
鸿祥芙蓉苑，2.5容积率，35%绿化率，保证楼房之间恰当的距离，提高业主的居住舒适度。

鸿祥芙蓉苑项目西侧还在规划中；东有东区工人文化宫、中禾商务广场；南邻紫薇城、郑州第16人民医院、中岳养老苑；北看登封东城区全貌。 关于鸿祥芙蓉苑：
1、鸿祥芙蓉苑在哪里？答：项目位于登封东区福佑路与汉阙路交叉口东南角，南邻紫薇城。 目前临时售楼部地址在中岳大街桥头西南角。
2、鸿祥芙蓉苑也开发商是谁？答：河南舒展置业有限公司，《大宇城》和《鸿祥芙蓉苑》是一个开发商。

（红色区域为鸿祥芙蓉苑）
3、鸿祥芙蓉苑什么时候可以交房？答：预计2018年底或2019年初，具体交房时间以实际签订合同为准。
4、鸿祥芙蓉苑都有什么样的户型？答：105—160平三到四房，新古典风，配套沿街商业，双气电梯。


5、房子什么风格？答：新中式高层建筑，包括负一层共19层。商业、公厕、垃圾中转站等沿街外立面及左右山墙为干挂石材；住宅沿街外墙面与商业墙面同为干挂石材，其它墙面为三色面砖，局部线条为真石漆涂料；外立面百叶为彩色铝合金。
6、窗户材质是断桥铝合金窗还是塑钢窗？答：彩色断桥铝合金中空玻璃。
7、小区周边是否有市政雨、污管线？管径大小？答：雨、污水管道向东排水，排向汉武路方向，以上根据各种管线及井的相关位置及标高参照给贵苑提供的现状图；因汉武路的地面标高低于本院设计的地坪面，高低差很大，不用担心下水问题。


8、供暖和天然气有没有问题？答：和紫薇城是一路供暖管道，市政热力管网来向为福佑路，热交换站由热力公司二次设计，院区内采暖供回水温度为45/35℃ ，经小区热交换站供给，院内管网明装在地下车库内。天然气设计由天然气公司专项设计。


9、以后是业主各自安装空调？还是中央空调？答：业主自行选择，没有强制选择，空调外机位置是固定机位。
10、鸿祥芙蓉苑价格涨的太快，咋回事？答：鸿祥芙蓉苑分三期认筹，按照小区位置、楼层、户型差别进行认筹，产品类型和户型，楼层不一样，并随行就市，希望客户理解！同时，小区目前正在认筹最后一批优质房源，余量很少！
买房就是地段！地段！地段！工人文化宫、中禾商务广场，郑州第16人民医院、阳城养生苑项目......东区超强的社区商务集结地段！


去年，错过紫薇城上半年，错过鸿祥芙蓉苑一期现在，别再错过鸿祥芙蓉苑最后少量优质房源！ 长按二维码加客服“小芙” 了解更多鸿祥芙蓉苑信息

项目咨询电话：8503 8666  /  8503 8111临时售楼中心：中岳大街桥头西南角            

设计的合理

多少钱一平方

6500买不动啊

帕吉の家寿司 发表于 2017-8-14 23:55
6500买不动啊

哪有那么贵，五千多

七天晓洁 发表于 2017-8-14 23:58
哪有那么贵，五千多

噢，那还能看看，我想知道少林大道福佑路 东南角那片是什么

你是芙蓉苑卖房的？

现在有房没有？

清风安康 发表于 2017-8-27 20:24
现在有房没有？

有，不多了，想看的话，可以去中岳大街桥头西南角售楼部看看

明确表示，买不起，买不动，老宅子一处安度晚年……