作为人民父母官的人民政府,在重大决策冲击到人民利益的时候,首先应该是为人民的利益着想,为大众市民的生存考虑。应该及时提醒市民慎重选择买房,并及时告知市民在限高后,在开发商遭受重大经济损失后,在按政策需要长时间停工的情况下,市民买房的严重后果,并且应该及时阻止开发商违规售房欺诈行为。
但是,登封市人民政府在这个限高令出台后首先考虑到的却是开发商的利益,为了使开发商的损失尽量减小,为了使开发商尽快归拢资金,默认、纵容、并配合开发商的违法违规行为,致使业主遭受巨大的经济损失。在开发商骗取业主的大量资金后,政府并没有按照程序对开发商进行严格监管,贷款程序审查不严,使开发商骗取巨额银行贷款;对贷款去向不闻不问,将巨额银行贷款挪为他用,这是开发商的重大违法犯罪行为,同时也直接导致了现在楼盘面临烂尾的严重后果。登封市政府在助纣为孽,残害百姓!这和70多年前蒋介石为了阻止日军的一个军事行动而炸开郑州花园口瀑布,致使数以百万计的老百姓被洪水吞没遍尸横野的残酷暴行有何区别???!!!
房管局作为对开发商行为规范监督的一个重要政府职能部门,本应严格履行自己的职责,起到一个规范监督的作用,但登封市房管局却和开发商狼狈为奸、同流合污!
按法律程序规定,开发商在房管局设立的一个监管账号,所有卖房资金,银行按揭款和银行在建工程抵押贷款资金,报税、结算、工程款等所有资金流动必须进入监管账号,同时这些资金必须在房管局的监督下用于房屋建设。
而事实上开发商的巨额卖房资金却被抽走挪为他用(极有可能是用于和原法人代表张建中的股权置换),在此次抽逃资金之后,开发商的卖房款再未进入过监管账户,本应是开发商所有账目包括巨额银行抵押贷款往来的监管账户从此被闲置,成为一个掩人耳目的形式。2015年底开始售卖的5号楼连监管协议都没有签,这是登封市房管局重要的失职渎职行为,导致开发商巨额资金挪用资金外逃,并致使建设资金断链的直接原因。这是登封市政府自己相关职能部门管不力,甚至是同流合污!造成当下局面,政府难辞其咎!
由于开发商的经营状况仍在继续恶化,各方面的债务官司逐渐增多,结果造就开发商现在的这个公司中贯力坚根本没法正常运行。开发商为了恶意逃避债务,包括巨额银行抵押贷款、担保公司巨额借款、施工方的巨额工程款,还有不能兑现的业主巨额房款。如果开发商没有足够的资金全部按时偿还、支付、兑现以上款项,他们在嵩山广场所有的投资付出都是给别人做嫁衣。
金蝉脱壳是所有开发商在此种状况下的惯用伎俩,转移资金,申请破产!自己换个马甲,换个城市,故伎重演!
但至少是目前开发商不会走这一步,因为他还有最后一根稻草,就是A03号地。他们现在的确是在紧锣密鼓的进行招商引资,应该说政府也在同时加力引资。上个月“有合作意向”的投资商明显增多,并直接前去工地现场了解项目内容,数日前嵩阳办某书记亲自带领投资商去工地实地勘察。但遗憾的是投资商看完之后连午饭都不愿意吃,直接走人。
政府在努力,开发商也在努力。如果在有限的时间内成功引资,开发商肯定会避开其他债主,用去年底成立的城悦置业有限公司和投资商合作。该公司的项目将完全独立,彻底与中贯力坚划清界线,这也是其他投资商为了避免不必要的债务纠纷的必然条件。
两种结果
一、在有效时间内没有拉来引资,开发商必然是资不抵债,申请破产,将所有包袱甩给登封市政府。这一点毋庸置疑!
二、成功引资,盈利后故伎重演,转移资金,申请破产,再次将包袱甩给登封市政府。可能性为90%,剩余的10%是期望于政府的严格监管。
政府就是水浒传中的王干娘!
或许你会说这只是猜测,
但是提醒大家不要低估了房地产市场的惯性规律,也不要高估了开发商的人品。
也或许你会说咱们的房子只剩余三分之一的工程量,他们应该能够完成。
如果银行和担保公司等几个大窟窿堵不上,他们交了房子又有何用?交了也不会有任何收益。现在他们所投资的一砖一瓦都是在给别人做嫁衣。
那么他们此种卑劣行径我们能不能阻止?真的这么做了能不能调查?
回答是一个字————能
能阻止能调查的只有————政府
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