登封还有哪里有房？

为什么2016年，楼盘清盘那么快？

   2016年，很多人在登封买房都有这样的经历：今天去看房还有几十套，等考虑好了过两个月再去看，就清盘了。为什么？小编归列了几点：

   1.郑州房价2016年持续升高，单涨幅最小的中原区也多涨了1105元，直接带动郑州周边县市人群的投资欲望。

   2.经济形势差，很多人选择返乡置业，需要买房。

   3.最近几年，进城务工人员增多，定居城市的现象比较明显，需要买房。

   4.每年新婚、养老的固定买房人群。

   所以，对于一些被留下来的仍在观望的买房者来说，今年的可选择性不算多了。
   目前，市场上剩余的现房房源大多集中在北环，而东区、西区各有户型不全的少量现房，另外还有些期房准备预售，给您盘点一下。

嵩林雅园

价格：均价8200元/平米
户型：100-176平米，两/三/四房
动态：3月买房送车位
地址：嵩阳路北段（原聋哑学校附近）
优势：1.位于登封城区中轴线上，北望嵩山，和嵩阳书院等距离不过500米，是最宜居的地段。
      2.中式风格低调内敛，房屋讲究风水。门窗、管线等基础设施均选用进口、国内一线品牌，匠心设计，质量上乘。
劣势：院内面积偏小

德融花园

价格：5300元/平米
户型：100-180平米，三/四房
动态：可向小编报名团房优惠
地址：少林路和禅武大道交叉口
优势：1.西区规划为旅游新城，距离郑少洛高速不足1.5公里，规划中的郑少洛轻轨也在附近

  2.井水穿过麦饭石矿层，水质好

  3.小区内建设有幼儿园，比较方便

劣势：远离登封城区，周边配套不完善

嵩山壹号

价格：5500元/平米
户型：395-591㎡院落双拼别墅；二期170㎡多层洋房（少量现房）
动态：二期余房优惠1%
地址：大禹路大禹园西
优势：紧邻登封未来的环山自行车慢跑赛道（太室路）、大禹公园，休闲资源丰富
劣势：非框架结构

御园

价格：均价5400元/平米
户型：200-380平米复式洋房；
      47-56平米loft微复式（少量现房）
动态：复式顶层赠送80㎡阁楼；
      二期89-145㎡洋房排号中
地址：颍河路实验高中斜对面
优势：1.北边有实验高中，是学区房
      2.附近有即将要建的蝎子山公园，有休闲功能
劣势：南边是高速路，发展略受限制

天道 龙玺湾

价格：6000元/平米
户型：80-130㎡墅质花园洋房
      80㎡-160㎡湖景洋房（少量现房）
动态：现房优惠1%
      二期洋房排号中
地址：棋盘山公园西门
优势：1.坐拥棋盘山公园及配套商业——怼街，休闲资源丰富
      2.形态是目前市场上较为流行的墅质花园洋房
劣势：靠近南环，周边配套发展基本饱和，升值空间不大

2017年，即将开盘的还有它们
嵩基·润堂

（图片来源网络）

开盘时间：预计2017年5月奠基
特色：新中式建筑风格
地址：天中路与政通路交叉口，中强学校北侧

锦鹏 依山郡

（图片来源网络）

特色：精品独院、高端墅院、花园洋房
地址：锦鹏生态酒店北侧


今年买房更难挑？     
    严格来说，登封并不是无房可买，只是很多以往人们所熟知的地段优、价格适中的楼盘已经所剩无几，剩下的只是少数户型，或价格稍高的高端楼盘，而符合大多数人需求的刚需房源仍未上市。
    因此，给人感觉在登封，要想买到一套各方面都中意的房源，确实比去年难度更大。

建议：
1.刚需一族在具备购房经济条件的前提下，选准适合区域和适当户型，早买比晚买好，反正房价不！会！降！
   或暂时选择一套二手房作为过渡，不过，依目前登封现房较少的情况来看，有可能会激发二手房市场价格上涨。
2.对于改善性购房者，建议选择地段优、配套相对完善，既能兼顾工作上学，也能满足养老休闲功能的区域。

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