登封御园业主权益诉求书
登封市舒漫嵩颖置业有限公司，狮城物业公司:
御园业主代表全体业主要求登封市舒漫嵩颖置业有限公司，狮城物业公司对业主以下正当权益诉求问题给予书面答复:
诉求一:小区规划的地上70个停车位所用场地是否属于业主共有的财产范围
诉求二:本着合同双方权利义务平等原则，要求登封市舒漫嵩颖置业有限公司将合同中的逾期交房部分的万分之零点一更改成万分之二，并对如此低的违约成本是否存在合同欺诈及故意延期交房做出解释，另外对合同中逾期交房赔付中的“按已交房款”做出书面解释既是不是按总房款额进行赔付
诉求三:所签合同附件三装饰设备第五项
规定的“窗框为彩色铝合金窗，中空双层玻璃”未征求业主意见未经业主同意更换成彩色塑钢，请登封市舒漫嵩颖置业有限公司做出整改！
诉求四:狮城物业的《共建美好家园倡议书》中第一条空调安装部分提到的“按物业相关规定统一安装中央空调”这一项，因在购房前代表开发商的置业顾问未向准业主告知，而后狮城物业公司既没有征求业主意见又未经业主同意随意发出广大业主无法接受的倡议，这属欺诈性捆绑消费，故要求撤回此项倡议，并在交房前请登封市舒漫嵩颖置业有限公司为业主安装分体空调提供必要的外在建筑空调板
诉求五:物业费收费过高及垃圾清理费过高，以装修垃圾清理费5元/㎡为例，1#8#9#有近十六万的垃圾清理费，装修垃圾需要如此高的费用吗？所以请狮城物业公司出示收费依据及物价部门的批复文件，再有缴费周期一年一交改成一季度一交
诉求六:请登封市舒漫嵩颖置业有限公司出示狮城物业参与登封御园物业管理的参标中标文件及狮城物业的资质文件公示
诉求七:购房前代表开发商的置业顾问表示小区西侧的道路归御园业主所有并且会和西侧的安置小区隔离开！请给予确切答复
请登封市舒漫嵩颖置业有限公司，狮城物业公司对以上诉求三个工作日内做出相应的书面答复及提供相关的国家法律法规文件原件或复印件
2017-1-8
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