找工作,招人才,上智慧登封招聘网
76 条回复  ·  3383180 次点击
A┈罒冇寎ヤ 小学一年级 2016-9-13 12:49:34
永远的空白 发表于 2016-9-12 23:39 登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?3262 作者:A┈罒冇寎ヤ 帖子ID:160003
裕兴国际开发商和物业怎么了?

该拿房本了 开发商说房本面积比房子面积大 让补差价  房本违约金只字不提  小区物业脏乱差  只收物业费  门禁不起用  停电小区不是24小时发电住二十多楼回来晚了就爬楼梯  保安极其不负责任   公摊面积开放商用石头蹲子圈起来不让业主停车 成了开发商们停车的地方了  高速噪音开放商也不给解决  问题老多了  希望领导们帮忙解决解决 老百姓买块房子真不容易
A┈罒冇寎ヤ 小学一年级 2016-9-13 12:49:46
AFZY 发表于 2016-9-12 23:08 登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?9737 作者:A┈罒冇寎ヤ 帖子ID:160003
裕兴国际出啥事了

该拿房本了 开发商说房本面积比房子面积大 让补差价  房本违约金只字不提  小区物业脏乱差  只收物业费  门禁不起用  停电小区不是24小时发电住二十多楼回来晚了就爬楼梯  保安极其不负责任   公摊面积开放商用石头蹲子圈起来不让业主停车 成了开发商们停车的地方了  高速噪音开放商也不给解决  问题老多了  希望领导们帮忙解决解决 老百姓买块房子真不容易
好人好运 小学五年级 2016-9-13 15:03:01
不是没有车位,地下车库空了那么多,但是买不起啊。为啥不能把空车位向业主出租呢?买房时可以口口声声说车位是可以租的,锦园车位配比可是1:1.5啊。。。
王@飞 小学四年级 2016-9-13 15:07:30
说来说去给深圳,日本比去了,真无语了,没事办点实事,去交警部门,去政府协调协调,哎
宋song 话题管理员 小学三年级 2016-9-13 16:15:57
A┈罒冇寎ヤ 发表于 2016-9-12 23:05 登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?9210 作者:宋song 帖子ID:160003
欢迎各位领导来裕兴国际视察视察  开发商跟物业联手对待我们业主 有苦说不出 老百姓买个房不容易 经不起这 ...

希望那一块赶紧贴吧
骨一科 小学五年级 2016-9-13 16:44:56

Yyb一生一世 小学二年级 2016-9-13 16:58:34
交警大队没钱开工资了,他们不想点办法弄点钱出来,怎么给员工发工资
xincheping008 小学一年级 2016-9-13 17:04:42
A┈罒冇寎ヤ 发表于 2016-9-13 12:49 登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?6340 作者:xincheping008 帖子ID:160003
该拿房本了 开发商说房本面积比房子面积大 让补差价  房本违约金只字不提  小区物业脏乱差  只收物业费   ...

哎 烦人 还好 没买 那的房子

雨林沐风 小学一年级 2016-9-13 17:35:10
客观的讲,是开发商和业主之间的矛盾。开发商只为卖房子,追求利益,却不能设身处地为业主着想。这种矛盾未必是不可调和,长此以往,势必会有激化的一天。敬请期待吧...
哇哈哈哈哈 禁止访问 2016-9-13 17:54:39
东边住的人少,只要不影响正常的交通通行为何不让停车
一生平安063 小学一年级 2016-9-13 18:05:40
赶紧把东区路边停车线划划吧 现在东区住人多了 走个亲戚车停哪 买个东西车停哪 全段禁停不合理呀
女子无情便是王 小学四年级 2016-9-13 18:16:43
买房应该有停车的地方,车位不应该在掏钱去买。比如说在那里买房孩子缺上不了学那谁还肯买那里的房呀!所以说买房必须得有个停车的方。
巅峰论战 小学一年级 2016-9-13 19:51:38
为什么不能让闲置的车位被利用起来了,物业少额的收费相信还是会有人租的
卍简简单单 小学一年级 2016-9-13 20:27:52
贴的好,交警就应该大力整治乱停乱放,
卍简简单单 小学一年级 2016-9-13 20:30:17
平行线// 发表于 2016-9-12 21:16 登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?2006 作者:卍简简单单 帖子ID:160003
没有车位,不允许买车,解决问题。

说的对
飞哥1 小学一年级 2016-9-13 20:48:38
现在登封是车多停车位少,再加上有些门面店主肆意强占停车位,一些电动车主占用停车位。有车一族能有个地方停车真的太难。希望有关部门能够重视起来。
飞哥1 小学一年级 2016-9-13 20:55:05
政府部门应该约谈开发商,每套商品房必须配备一个免费停车位。道路规划者应该把道路扩宽,道路两旁配上停车位竖着的那种。在青海某些城市就是这样规划的,他们广场,大型市场都有免费停车场。
一博红颜笑 话题管理员 小学六年级 2016-9-14 00:09:48
法院终于判了:停车位居民免费使用,开发商无权租售!
2016-09-06 登封普法
全国首例,业主委员会因为停车位和开发商打官司获得胜诉,“居民免费使用停车位,开发商无权售卖停车位”,下面,就让我们来看看业主是如何赢得开发商的。


最近,网上吵的很热的一个话题,就南京星汉置业有限公司与星汉城市花园小区业主委员会的地下停车库之争案件,南京鼓楼区法院一审作出判决:开发商将地下停车库移交给业主委员会管理,全体业主享有地下停车库的权益。


意义:此案判业主获胜,在全国还属首例



住宅小区的车库到底属于小区业主,还是属于房地产开发公司?这是个带有普遍性的问题。业内人士称,此案判业主获胜,在全国还属首例,其法律意义十分重大。
据了解,位于南京水佐岗的星汉花园小区共有59个地下车库,开发商以至少8万元的单价卖掉了其中37个,其余的被物管以每月250元的租金租了出去。为此,业主委员会曾代表广大业主,多次要求开发商将车库归还给业主,但开发商坚决反对。今年6月,业主委员会无奈之下,将开发商告上法庭。
在12日的庭审中,业主委员会认为,小区地下车库是小区配套公用设施,应当无偿地交给业主使用,开发商没有所有权,根本无权出售。开发商则强调,自己在出售房屋时,根本没有把地下车库面积列为公摊面积分摊到业主的头上,而车库又是开发商投资近300万元建成的,当然拥有车库的“产权”,因此出售车库并没有错。
经过3个小时的庭审,法院经合议庭合议后当庭作出判决,地下停车库归全体业主所有,开发商应立即向业主委员会移交全部地下车库。判决后,开发商也当庭表示:“不能接受这样的判决,要上诉。”

理由:车库作为公配设施,是建筑物的辅助设施



该案的审判长盛皓从法律角度向记者详细解释判决理由,首先南京市规划局要求开发商按每0.2个车位标准建车库,这就明确了车库作为公共配套设施的功能和开发商建车库的法定义务。建成后的车库作为公配设施,是建筑物的辅助设施,应交付建筑物的所有人共同使用。
其次,小区实有土地使用面积为7697.60平方米,分摊面积也是7697.60平方米,足以证明该小区土地面积已全部分摊到全体业主,小区的土地使用权为该小区业主享有,开发商不再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有该土地上建筑的所有权和支配权,除非取得土地使用权人的同意。
根据《江苏省商品房价格管理规定》附属公配设施费是商品房成本的构成部分,未经物价部门批准,任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于开发商并无证据证明车库的建设成本未纳入商品房的成本,因此可以认定,车库作为公配设施所发生的费用已经计放入商品房的成本。


展望:开发商们将退出出售车库的惊人巨款



南京大学法学院教授邱鹭风介绍说,我国目前还没有系统的建筑物区分所有权法律,而实际上,每个建筑物都有空间专有权、公用设施共有权以及业主管理小区事务的成员权。南京“车库之争”的判例,对催生建筑物区分所有权法律的出台,有着积极作用
“车库之争”以业主委员会一审胜诉告终的消息在南京传开以后,很多小区的业主们都喜形于色。一位业主给记者算了一笔账,如果此案业主
委员会终审胜诉,从理论上说,南京的开发商们将退出出售车库的惊人巨款。据了解,目前,南京拥有面积为1万平方米以上的小区200多个,假设每个小区有60个车库,均已出售,而每个车库的平均售价是10万元,且情形类似此案“车库之争”,开发商在这一块至少要退出12个亿左右。这可能还是个保守的估计,如果1万平方米以下的小区都算进去,数额更为巨大。
智慧书 小学一年级 2016-9-14 09:44:16
又开始贴罚单了啊
登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?6496 作者:智慧书 帖子ID:160003
没有名字的男人 小学一年级 2016-9-14 10:46:49
一部车便宜的5万多,天天贴单,一年下来6万多,悲催!
没有名字的男人 小学一年级 2016-9-14 10:50:01
也不排除房产商与职能部门一起合伙来卖停车位的可能?
一生平安063 小学一年级 2016-9-14 11:46:51
天天这样贴单能解决问题???
随遇而安sing 小学二年级 2016-9-14 15:44:34
问题是停车位本应在买房子的时候带着呢,即使有物权法规定可是仍然要花高价买停车位
随遇而安sing 小学二年级 2016-9-14 15:46:34
风雨过后 发表于 2016-9-13 07:24 登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?1999 作者:随遇而安sing 帖子ID:160003
建议东区的车主,有空到嵩景花园南门来看一下,交警敢在哪儿贴单不?

嵩景嵩玉这边每天都很多车没办法开发商逼的
随遇而安sing 小学二年级 2016-9-14 15:50:23
啸林 发表于 2016-9-13 08:41 登封东区 路边停的车全被贴了罚单  咋回事?172 作者:随遇而安sing 帖子ID:160003
停车位统一价格3万,就行了

物权法规定车位车库应该归业主所有,所以我们不应该出钱,可是没有人执行法律
您需要登录后才可以回帖 登录
返回顶部